Auch in neuen Gebäuden kann der Abfluss verstopfen - und das überraschend schnell. Gerade in Neubauten in Gelsenkirchen zeigt sich manchmal schon im ersten Jahr nach dem Einzug, dass Rohre langsam entwässern oder ganz blockiert sind. Die Ursachen sind oft andere als im Altbau.
Warum verstopft der Abfluss im Neubau?
Im Neubau sind es selten Jahrzehnte alter Ablagerungen, die Probleme bereiten. Häufige Ursachen sind Baureste wie Putz, Gips oder Estrichreste, die während der Bauphase in die Leitungen geraten sind. Auch Fehlinstallationen mit zu geringem Gefälle können dazu führen, dass Wasser und Schmutz nicht richtig abfließen. Nicht zuletzt sammeln sich schnell Haare, Seifenreste und Fett an, sobald das Bad in Betrieb ist.
Baureste als häufigste Ursache
Gerade in Gelsenkirchen, wo in den letzten Jahren viele neue Wohngebäude entstanden sind, kommen Beschwerden über verstopfte Abflüsse direkt nach dem Einzug vor. Gips und Zement erhärten im Rohr und lassen sich nicht einfach herausspülen. Hier ist professionelle Hilfe oft unumgänglich.
Sofortmaßnahmen bei Verstopfung im Neubau
- Zunächst prüfen, ob alle Abflüsse betroffen sind oder nur ein einzelner
- Abflusssieb herausnehmen und auf Ablagerungen untersuchen
- Saugglocke einsetzen und mehrmals kräftig pumpen
- Spirale oder Abflussspirale vorsichtig einführen, um lose Verstopfungen zu lösen
- Bei Verdacht auf Baureste: keinen chemischen Reiniger verwenden, da dieser die Ablagerung nicht löst
- Vermieter oder Bauträger informieren, wenn der Neubau noch unter Gewährleistung steht
Gewährleistung und Bauträger
Wenn der Neubau noch innerhalb der Gewährleistungsfrist liegt (in der Regel fünf Jahre), haben Eigentümer und Mieter Anspruch darauf, dass der Bauträger Mängel behebt. Verstopfungen durch Baureste oder Installationsfehler fallen darunter. Schäden dokumentieren und schriftlich beim Bauträger melden.
Wann ist ein Fachmann nötig?
Wenn die Verstopfung nicht mit einfachen Mitteln zu beheben ist oder wenn der Verdacht besteht, dass Baureste das Problem verursachen, sollte ein Rohrreinigungsfachbetrieb in Gelsenkirchen kontaktiert werden. Eine Kamerainspektion klärt schnell, wo das Problem liegt.
Häufige Fragen
Kann ich im Neubau chemische Abflussreiniger verwenden?
Bei Bauresten wie Gips oder Zement helfen chemische Reiniger nicht und können sogar das Rohr beschädigen. Für Fettreste und organische Ablagerungen sind sie bedingt geeignet, jedoch grundsätzlich sparsam einzusetzen.
Wer trägt die Kosten, wenn der Abfluss im Neubau durch Baufehler verstopft ist?
Liegt ein Baufehler oder eine mangelhafte Installation vor, ist der Bauträger in der Gewährleistungszeit verantwortlich. Bei selbst verursachten Verstopfungen trägt in der Regel der Mieter oder Eigentümer die Kosten.
Wie unterscheidet man eine Neubau-Verstopfung von einem Installationsfehler?
Wenn mehrere Abflüsse gleichzeitig betroffen sind oder Wasser aus dem Bodenabfluss zurückläuft, deutet das auf ein tieferes Problem hin. Eine Kamerainspektion durch einen Fachmann bringt Klarheit.