Eine Verstopfung im gewerblichen Bereich ist nicht nur unangenehm, sondern kann den Betriebsablauf beeinträchtigen und rechtliche Fragen aufwerfen. Gelsenkirchen als Gewerbestandort mit vielen Industrie- und Büroflächen kennt dieses Problem gut.
Besonderheiten bei Verstopfungen im Gewerbe
Gewerbliche Abwasseranlagen sind oft größer und stärker beansprucht als private. Häufige Ursachen sind:
- Fettablagerungen in Restaurants und Kantinen
- Papier und Hygieneartikel in Bürogebäuden mit vielen Nutzern
- Produktionsrückstände in Handwerksbetrieben
- Überlastete Leitungen durch hohe Gleichzeitigkeit
Wer ist für den Schaden zuständig?
Das hängt vom Miet- oder Pachtvertrag ab. Grundsätzlich gilt:
- Interne Leitungen bis zum Hausanschluss: In der Regel Verantwortung des Mieters oder Betreibers.
- Hauptleitung und Hausanschluss: Zuständigkeit liegt beim Eigentümer oder je nach Vertrag beim Vermieter.
- Öffentliches Kanalnetz: Zuständigkeit der Stadt Gelsenkirchen bzw. der zuständigen Entsorgungsbetriebe.
Kosten und Ablauf eines Gewerbeeinsatzes
Gewerbliche Rohrreinigungen kosten in der Regel mehr als private Einsätze, da spezialisierteres Equipment nötig ist. Typische Kosten (ohne Gewähr, Preise variieren):
- Einfache Spülung: ca. 150 bis 400 Euro
- Kamerainspektion zur Ursachenfindung: ca. 150 bis 300 Euro zusätzlich
- Fettabscheider-Reinigung: ca. 200 bis 500 Euro je nach Größe
- Problem dokumentieren und Betrieb informieren.
- Rohrreinigungsunternehmen mit Gewerbe-Erfahrung beauftragen.
- Kostenvoranschlag einholen und schriftlich bestätigen lassen.
- Nach der Behebung Ursache analysieren und Wartungsvertrag prüfen.
Häufige Fragen
Muss ein Gewerbebetrieb regelmäßige Rohrreinigungen beauftragen?
Ja, besonders gastronomische Betriebe sind durch die Fettabscheider-Verordnung verpflichtet, ihre Abwasseranlagen in regelmäßigen Abständen warten zu lassen.
Kann ich als Mieter Rohrreinigungskosten auf den Vermieter abwälzen?
Das ist im Einzelfall zu prüfen. Liegt die Ursache im gemeinschaftlichen Leitungsnetz oder an einem baulichen Mangel, trägt oft der Vermieter die Kosten. Ein Blick in den Mietvertrag und ggf. Rechtsrat ist sinnvoll.
Was tun, wenn der Schaden den Betrieb stilllegt?
Sofort einen Notdienst beauftragen und parallel den Vermieter oder Hauseigentümer benachrichtigen. Schäden fotografisch dokumentieren für eventuelle Versicherungsansprüche.